达拉斯全美最佳的远程工作区域

达拉斯全美最佳的远程工作区域

 

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  • 达拉斯全美最佳的远程工作区域!全美前10中达拉斯城市占据8位!

  • 小投资者对商业REITs(房地产信托基金)需求不断增加?其收益率更具吸引力!

达拉斯全美最佳的远程工作区域!全美前10中达拉斯城市占据8位!

根据一项基于远程工作机会和网络速度等因素的新研究,德克萨斯州McKinney是美国远程工作者的第一大城市。德克萨斯州在排名中占据主导地位,前10名城市中有8个。

远程办公曾经是一种奢侈品–现在它是常态,很可能是未来的趋势。截至2020年6月,美国劳动力中在家工作的比例高达42%,而2月份只有8.2%。

向远程工作的转型是如此巨大和迅速,以至于它创造了一个全新的劳动力部门–被称为 “在家工作的经济”–研究人员预测这一趋势将超过流行病。

对于许多工人来说,远程安排意味着更大的地点灵活性。但并非每个城市都适合远程办公的成功。

那么,什么是远程工作的最佳城市?为了找出答案,LawnStarter比较了美国最大的150个城市的15个关键因素,如远程工作机会、网速和租用家庭办公室的成本。

德州的城市–其中八个位于达拉斯-沃斯堡都市圈–在工作环境和连通性方面获得了许多最高分,同时在成本和机会方面也获得了不错的分数。换句话说,德克萨斯州是一个非常适合远程工作的地方,考虑到它是全美发展最快的州之一,这一点并不奇怪。(Lawn Starter)

小投资者对商业REITs(房地产信托基金)需求不断增加?其收益率更具吸引力!

在冠状病毒大流行的最初几个月里需求降温后,一种针对小投资者的新型商业房地产基金再次大赚特赚。

这种开放式基金被称为非交易型房地产投资信托基金,由黑石集团(Blackstone Group Inc.)和喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)等大公司经营,它们通常与机构投资者打交道。这些新产品通常只接受2500美元的投资,并且一直在支付5%以上的股息,而没有股市的波动。

对这些基金的需求开始恢复,赎回请求也有所放缓。根据跟踪市场的金融公司Robert A. Stanger & Co.的数据,第三季度,这些基金筹集了13.7亿美元。这比他们在上一季度筹集的资金多了4.5亿美元。

在第一季度,创纪录的投资者试图拿回他们的钱,有些人没能赎回股票。根据Stanger的数据,在第二季度,赎回请求从第一季度的7.241亿美元放缓到5.158亿美元。第三季度赎回的统计数据还没有出来。

“一旦大家都深吸一口气,说世界还没有结束,他们就开始筹集更多的资金,赎回量就会下降,”Stanger的首席执行官Kevin Gannon说。

与2020年第一季度创纪录的49.8亿美元的筹资额相比,新的筹资额仍然很低,主要是在疫情发生之前。但规模较大的非上市REITs基本保持了稳定的价值,而一些上市的办公、零售和住宿行业的REITs股价则下跌了30%以上。

喜达屋房地产投资信托公司的首席执行官约翰-麦卡锡说:”基金募集量回升是因为投资者不再处于’恐慌’模式,他们正在寻找……在一个收益率匮乏的世界里寻找有吸引力的收益率”。

据业内人士称,现在,一些投资者也认为这些基金的定位可能是利用商业房地产市场预期的大幅折扣。

许多基金手头都有充足的现金。”我们有一个强大的管道,”McCarthy先生说。

非交易型REITs已经存在了20多年。但新基金的结构与大约五年前失宠于财务顾问的封闭式非交易房地产信托结构不同。新版本的费用更低,信息披露更好。(华尔街日报)

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